TERRINVEST Développements SA vous présente ce projet mis en place sur une parcelle en plein centre du village de Montpreveyres. Le choix a été fait de proposer un immeuble de huit logements, avec une architecture qui a su profiter au mieux de la disposition du terrain et de son environnement.

Nous avions la possibilité de soit réaliser une promotion pour vendre les lots en PPE, soit de vendre l’immeuble en bloc à des investisseurs privés. Comme nous sommes sollicités depuis quelques années par des clients pour leur trouver des immeubles de rendement, nous avons saisi l’occasion et avons décidé de leur proposer cet immeuble. La difficulté consiste à réaliser une construction nouvelle de petite taille et de s’intégrer dans un plan financier qui permette de générer un niveau de rendement satisfaisant. Un exercice beaucoup moins facile qu’il n’y parait.

En effet, il a fallut convaincre les investisseurs ainsi que la banque, qui participe au financement du projet, de la pertinence des chiffres. Grâce à des partenaires spécialisés dans la location, nous avons pu faire une projection réaliste, qui a permis d’une part la validation du plan financier, et d’autre part de mettre en place un concept de location, afin de louer les appartements dès la réception des clefs en fin de chantier.

La construction a démarré en janvier 2023, avec un chantier en cours au moment de la rédaction de ces lignes.
La livraison est prévue pour juin 2024.

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L’immeuble se compose de huit appartements, deux appartements en rez-de-chaussée, trois appartements au 1er étage ainsi que trois appartements en attique. Des places de parc seront à disposition en sous-sol ainsi qu’en hors-sol.

Tout comme les promotions « Au Clos Devant » et la « Résidence du Tilleul », « Au Coeur du Village » est parfaitement intégrée au centre de Montpreveyres. L’arrêt de bus en contre-bas de la parcelle, permet de rejoindre l’École Hôtelière de Lausanne, le M2 aux Croisettes, le CHUV et le centre de Lausanne rapidement en transport en commun.

Ce bâtiment d’habitation épouse parfaitement la topologie des lieux, sur un terrain en forte pente, avec une réflexion qui s’est portée sur une utilisation tant intérieure qu’extérieur, de beaux espaces de jardin et de belles terrasses.

Après avoir réalisé toutes les phases de développement nécessaires à l’obtention du permis de construire, nous accompagnons nos client en tant que AMO (Assistant au Maître d’Ouvrage) pour le suivi complet de la construction, jusqu’à la remise finale des clefs.

TERRINVEST Développements SA, votre partenaire en développement immobilier